ঢাকা, বুধবার, ২২ জুলাই ২০২৬, ৭ শ্রাবণ ১৪৩৩
দলিল আসল নাকি ভুয়া—চেনার সহজ উপায়
জমি কেনার আগে একটু অসতর্ক হলেই বড় আর্থিক ক্ষতির শিকার হতে পারেন। ভুয়া দলিল ও নকল কাগজপত্র দিয়ে প্রতারণা ঠেকাতে নিচের বিষয়গুলো অবশ্যই যাচাই করুন—
দলিল যাচাইয়ের চেকলিস্ট
ভলিউম ও রেজিস্ট্রি নম্বর মিলানসাব-রেজিস্ট্রি অফিসের রেকর্ডের সঙ্গে দলিলের সাল, নম্বর ও ভলিউম মিলিয়ে দেখুন।
সিল ও স্বাক্ষরের সত্যতা দেখুনদলিলে ব্যবহৃত সরকারি সিল ও কর্মকর্তার স্বাক্ষর আসল কি না নিশ্চিত করুন।
মালিকানা যাচাই করুনযিনি জমি বিক্রি করছেন, তিনি প্রকৃত মালিক কি না—নামজারি (মিউটেশন) ও খতিয়ান দেখে মিলিয়ে নিন।
খতিয়ান ও সীমানা মিলানদাগ নম্বর, জমির পরিমাণ ও চারদিকের সীমানা বাস্তব অবস্থার সঙ্গে মিল আছে কি না দেখুন।
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি হলে দ্বিগুণ সতর্কতাবিক্রি যদি প্রতিনিধি (পাওয়ার অব অ্যাটর্নি) করে, তাহলে তার ছবি, স্বাক্ষর ও অনুমতিপত্র ভালোভাবে যাচাই করুন।
পুরোনো দলিল ও উত্তরাধিকারনামা দেখুনআগের মালিকদের দলিল, ওয়ারিশ সনদ ও রেকর্ডে ধারাবাহিকতা আছে কি না নিশ্চিত করুন।
খাজনা ও কর পরিশোধের রশিদ যাচাই করুননিয়মিত ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) দেওয়া হয়েছে কি না, তার রসিদ মিলিয়ে নিন।
স্ট্যাম্প ও সিরিয়াল নম্বর পরীক্ষা করুনব্যবহৃত স্ট্যাম্প আসল কি না এবং এর সিরিয়াল নম্বর সরকারি রেকর্ডে আছে কি না দেখুন।
তারিখে অসঙ্গতি আছে কি না দেখুনদলিলের তারিখ, নামজারি ও হস্তান্তরের সময়ের মধ্যে গরমিল থাকলে সতর্ক হোন।
আইনজীবী ও ভূমি অফিসের পরামর্শ নিনচূড়ান্ত সিদ্ধান্তের আগে অভিজ্ঞ আইনজীবী বা সহকারী ভূমি কমিশনারের মাধ্যমে কাগজ যাচাই করান।
মনে রাখবেন:জমি কেনা জীবনের বড় বিনিয়োগ। একাধিক স্তরে যাচাই না করে কখনোই দলিলে সই বা টাকা লেনদেন করবেন না। সচেতন থাকলে ভুয়া দলিলের ফাঁদে পড়ার ঝুঁকি অনেকটাই কমানো সম্ভব।
পাঠকের মতামত:
সর্বোচ্চ পঠিত
- তৃতীয় স্থান নির্ধারণী ম্যাচের গোলও কি গোল্ডেন বুটের হিসাবের মধ্যে পড়ে?
- গোল্ডেন গ্লাভসের লড়াইয়ে কে এগিয়ে?
- আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি মোবাইলে ফ্রিতে সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- ২০মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- ঝামেলা ছাড়াই মোবাইলে দেখুন আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড ম্যাচ: খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে Live
- ১০ মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
- 35 মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
- অপটার ভবিষ্যবাণী : বিশ্বকাপ ফাইনাল ম্যাচের আগেই চ্যাম্পিয়ন দলের নাম ঘোষণা
- ৩০ মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- মোবাইলে ফ্রিতে আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- চলছে আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- শুরু হলো দ্বিতীয়ার্ধের খেলা, মোবাইলে খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
- 20মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
- বিশ্বকাপ ফাইনালের আগে জমে উঠেছে গোল্ডেন বুট, বল ও গ্লাভসের লড়াই, এগিয়ে আছেন কারা?
- ৪৩মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
প্রিমিয়ার লিগ শুরুর আগেই বড় কেলেঙ্কারি, ফিক্সিং অভিযোগে গ্রেপ্তার সাকিব-তাসকিনের
লঙ্কা প্রিমিয়ার লিগ (এলপিএল) ২০২৬ শুরুর আগেই বড় ধরনের বিতর্কে জড়িয়েছে চারবারের চ্যাম্পিয়ন জাফনা কিংস। ম্যাচ ফিক্সিংয়ের অভিযোগে ফ্র্যাঞ্চাইজিটির এক... বিস্তারিত
টিভিতে আজকের খেলা : কোন ম্যাচ কখন ও দেখবেন যেভাবে
ফুটবল বিশ্বকাপের রোমাঞ্চকর সমাপ্তির পরও থেমে নেই ক্রীড়াঙ্গনের ব্যস্ততা। আজ (২১ জুলাই) ক্রিকেট ও ব্যাডমিন্টনে রয়েছে দর্শকদের জন্য দুটি গুরুত্বপূর্ণ... বিস্তারিত
৭ বছর পর গান লিখলেন মারজুক রাসেল
দীর্ঘ সাত বছরের বিরতি ভেঙে আবারও গীতিকার হিসেবে ফিরেছেন জনপ্রিয় অভিনেতা, লেখক ও নির্মাতা মারজুক রাসেল। দীর্ঘ সময় পর তার... বিস্তারিত