৫ ধরনের জমি নিয়ে কঠোর নির্দেশনা দিল ভূমি মন্ত্রণালয়

নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশের ভূমি ব্যবস্থাপনায় বড় পরিবর্তন আসছে। ভূমি মন্ত্রণালয় স্পষ্ট নির্দেশ দিয়েছে—দলিল থাকলেই যে জমির মালিকানা নিশ্চিত হবে, এমন ধারণা আর সবক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। ২০২৫ সালের মধ্যে পাঁচ ধরনের জমি থেকে দখল ছাড়তে হবে, এমনকি দলিল থাকলেও। এ নিয়ে ইতোমধ্যেই একাধিক সরকারি পরিপত্র ও প্রজ্ঞাপন জারি হয়েছে।

সরকারি নির্দেশনায় বলা হয়েছে, অবৈধভাবে দখলে থাকা এসব জমি ফেরত দিতে হবে। প্রয়োজনে প্রশাসন ও আদালতের মাধ্যমে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া হবে।

কোন কোন জমি ছাড়তে হবে

ভূমি মন্ত্রণালয়ের নথি অনুযায়ী, যেসব জমি ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে—

সাব-কবলা দলিলউত্তরাধিকার বণ্টন না করে সাব-কবলা দলিল করলে তা বাতিলযোগ্য। বঞ্চিত উত্তরাধিকারী আদালতে মামলা করলে দখলদারের দলিল খারিজ হতে পারে।

হেবা দলিলদাতার পূর্ণ মালিকানা না থাকা, শর্ত ভঙ্গ বা প্রক্রিয়া অনুসরণ না করে করা হেবা দলিলও বাতিল হবে।

জাল দলিলডিজিটাল ভূমি ব্যবস্থার কারণে জাল দলিল এখন সহজেই শনাক্ত হচ্ছে। সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের দুর্নীতির মাধ্যমে তৈরি দলিলও আদালতের মাধ্যমে বাতিল করা হবে।

খাস খতিয়ানের জমিসরকারি খাস খতিয়ানের জমি কেউ নিজের নামে করে নিলে তা আইনগতভাবে অবৈধ। এসব জমি জেলা প্রশাসকের মাধ্যমে ফেরত নেওয়ার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

অর্পিত সম্পত্তিযুদ্ধ-পরবর্তী অর্পিত বা পরিত্যক্ত সম্পত্তি কেউ দখল করে রাখতে পারবেন না। এসিল্যান্ডরা এসব জমি শনাক্ত করে সরকারের কাছে ফেরত দেবেন।

সরকারের অবস্থান

ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, এসব জমির দখলদারিত্ব শুধুমাত্র আদালতের বৈধ রায় ছাড়া টিকবে না। অর্থাৎ কারও কাছে বহু বছর দলিল থাকলেও যদি তা আইনসঙ্গত না হয়, তবে জমি ফেরত যাবে প্রকৃত মালিক বা সরকারের নিয়ন্ত্রণে।

এই পদক্ষেপের মাধ্যমে একদিকে সাধারণ মানুষের ন্যায্য অধিকার নিশ্চিত হবে, অন্যদিকে সরকারের নিজস্ব সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের মাধ্যমে রাজস্ব আয় বাড়বে।

বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ

আইন বিশেষজ্ঞরা জানিয়েছেন, যাঁরা বহু বছর ধরে এসব জমি ভোগ করছেন, তাঁদের এখনই আইনি প্রস্তুতি নিতে হবে। দলিল থাকলেও আদালতে বৈধতা প্রমাণ করতে না পারলে জমি ছাড়তে হবে।