ঢাকা, বুধবার, ২২ জুলাই ২০২৬, ৬ শ্রাবণ ১৪৩৩
খাজনা না দিলে কত বছরে জমি খাস হয়
MD: Maruf Hosen
Senior Reporter
নিজস্ব প্রতিবেদক : বাংলাদেশে জমির মালিকানা এখন হবে আরও প্রযুক্তিনির্ভর ও নিয়মতান্ত্রিক। কারণ, সরকার ‘ভূমি মালিকানা ও ব্যবহার আইন, ২০২৩’ নামে একটি নতুন আইন চূড়ান্ত করেছে, যার মাধ্যমে চালু হচ্ছে ‘ভূমি স্মার্ট কার্ড’ বা ভূমি মালিকানা সনদ (CLO)। এই কার্ডই হবে জমির মালিকানা নির্ধারণে চূড়ান্ত দলিল।
এই আইনের অধীনে ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) না দিলে কড়াকড়ি আরোপ করা হয়েছে।
❗ কত বছর খাজনা না দিলে জমি খাস হয়ে যাবে?আইনের খসড়া অনুযায়ী— টানা তিন বছর খাজনা (ভূমি উন্নয়ন কর) না দিলে, জমি বাজেয়াপ্ত করে ‘খাস জমি’ হিসেবে রাষ্ট্রীয় মালিকানায় নেওয়া হবে।
???? নতুন আইনের গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলো একনজরে:
| বিষয় | বিস্তারিত |
|---|
| ভূমি মালিকানা সনদ (CLO) | কিউআরকোডসংবলিত স্মার্ট কার্ড; জমির মালিকানা নির্ধারণে চূড়ান্ত দলিল। |
| খাজনা না দিলে কী হবে? | টানা ৩ বছর খাজনা না দিলে জমি বাজেয়াপ্ত হয়ে যাবে; হবে খাস জমি। |
| জমি দখলের শাস্তি | জালিয়াতি করে জমি দখলে ২ বছর জেল বা ৫ লাখ টাকা জরিমানা বা উভয় দণ্ড। |
| রেকর্ড হালনাগাদ বাধ্যতামূলক | নামজারি ও CLO হালনাগাদ করতে হবে মালিকানা পরিবর্তনের সময়। |
| কৃষিজমি অধিগ্রহণ | দুই বা তিন ফসলি জমি অধিগ্রহণ কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত; অনুমতি ছাড়া নিষিদ্ধ। |
| ভূমির শ্রেণিবিন্যাস | স্যাটেলাইট চিত্র দিয়ে ভূমি শ্রেণি নির্ধারণ; অনুমতি ছাড়া শ্রেণি পরিবর্তন নয়। |
| শ্রেণি পরিবর্তনে শাস্তি | অনুমতি ছাড়া শ্রেণি পরিবর্তনে ১ বছর জেল বা ৫০ হাজার টাকা জরিমানা বা উভয় দণ্ড। |
| চলাচলের পথ বন্ধ করলে | আলোচনায় সমাধান না হলে দোষী ব্যক্তিকে ১ বছর জেল বা ৫০ হাজার টাকা জরিমানা। |
আরও যেসব পরিবর্তন আসছে:ভূমির সকল লেনদেনে ‘ভূমি মালিকানা সনদ’ বাধ্যতামূলক হবে।
প্রতিটি জমি হবে ইউনিক আইডি নম্বরযুক্ত, যাতে জালিয়াতি কমে যায়।
জমি সংক্রান্ত যেকোনো পরিবর্তন তাৎক্ষণিকভাবে অনলাইনে হালনাগাদ করা যাবে।
তিন ফসলি কৃষিজমি সুরক্ষায় বহুতল ভবন নির্মাণে সহজ শর্তে ঋণ সুবিধা চালু করার সুপারিশ।
এই আইনটি এখন অনুমোদনের জন্য মন্ত্রিসভায় পাঠানো হয়েছে। অনুমোদন পেলে দেশের ভূমি ব্যবস্থাপনায় এক নতুন যুগের সূচনা হবে বলে মনে করছেন বিশেষজ্ঞরা।
সবার আগে সর্বশেষ খবর পেতে sportshour24-এর সাথেই থাকুন।
পাঠকের মতামত:
সর্বোচ্চ পঠিত
- তৃতীয় স্থান নির্ধারণী ম্যাচের গোলও কি গোল্ডেন বুটের হিসাবের মধ্যে পড়ে?
- গোল্ডেন গ্লাভসের লড়াইয়ে কে এগিয়ে?
- আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি মোবাইলে ফ্রিতে সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- ২০মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- ঝামেলা ছাড়াই মোবাইলে দেখুন আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড ম্যাচ: খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে Live
- ১০ মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
- 35 মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
- অপটার ভবিষ্যবাণী : বিশ্বকাপ ফাইনাল ম্যাচের আগেই চ্যাম্পিয়ন দলের নাম ঘোষণা
- ৩০ মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- মোবাইলে ফ্রিতে আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- চলছে আর্জেন্টিনা-স্পেন বিশ্বকাপ ফাইনাল খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে, LIVE
- শুরু হলো দ্বিতীয়ার্ধের খেলা, মোবাইলে খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
- 20মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
- বিশ্বকাপ ফাইনালের আগে জমে উঠেছে গোল্ডেন বুট, বল ও গ্লাভসের লড়াই, এগিয়ে আছেন কারা?
- ৪৩মিনিটের খেলা শেষ, আর্জেন্টিনা বনাম ইংল্যান্ড খেলাটি সরাসরি দেখুন এখানে (LIVE)
প্রিমিয়ার লিগ শুরুর আগেই বড় কেলেঙ্কারি, ফিক্সিং অভিযোগে গ্রেপ্তার সাকিব-তাসকিনের
লঙ্কা প্রিমিয়ার লিগ (এলপিএল) ২০২৬ শুরুর আগেই বড় ধরনের বিতর্কে জড়িয়েছে চারবারের চ্যাম্পিয়ন জাফনা কিংস। ম্যাচ ফিক্সিংয়ের অভিযোগে ফ্র্যাঞ্চাইজিটির এক... বিস্তারিত
টিভিতে আজকের খেলা : কোন ম্যাচ কখন ও দেখবেন যেভাবে
ফুটবল বিশ্বকাপের রোমাঞ্চকর সমাপ্তির পরও থেমে নেই ক্রীড়াঙ্গনের ব্যস্ততা। আজ (২১ জুলাই) ক্রিকেট ও ব্যাডমিন্টনে রয়েছে দর্শকদের জন্য দুটি গুরুত্বপূর্ণ... বিস্তারিত
৭ বছর পর গান লিখলেন মারজুক রাসেল
দীর্ঘ সাত বছরের বিরতি ভেঙে আবারও গীতিকার হিসেবে ফিরেছেন জনপ্রিয় অভিনেতা, লেখক ও নির্মাতা মারজুক রাসেল। দীর্ঘ সময় পর তার... বিস্তারিত