ঢাকা, বৃহস্পতিবার, ৪ জুন ২০২৬, ২১ জ্যৈষ্ঠ ১৪৩৩
খাজনা না দিলে কত বছরে জমি খাস হয়
MD: Maruf Hosen
Senior Reporter
নিজস্ব প্রতিবেদক : বাংলাদেশে জমির মালিকানা এখন হবে আরও প্রযুক্তিনির্ভর ও নিয়মতান্ত্রিক। কারণ, সরকার ‘ভূমি মালিকানা ও ব্যবহার আইন, ২০২৩’ নামে একটি নতুন আইন চূড়ান্ত করেছে, যার মাধ্যমে চালু হচ্ছে ‘ভূমি স্মার্ট কার্ড’ বা ভূমি মালিকানা সনদ (CLO)। এই কার্ডই হবে জমির মালিকানা নির্ধারণে চূড়ান্ত দলিল।
এই আইনের অধীনে ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) না দিলে কড়াকড়ি আরোপ করা হয়েছে।
❗ কত বছর খাজনা না দিলে জমি খাস হয়ে যাবে?আইনের খসড়া অনুযায়ী— টানা তিন বছর খাজনা (ভূমি উন্নয়ন কর) না দিলে, জমি বাজেয়াপ্ত করে ‘খাস জমি’ হিসেবে রাষ্ট্রীয় মালিকানায় নেওয়া হবে।
???? নতুন আইনের গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলো একনজরে:
| বিষয় | বিস্তারিত |
|---|
| ভূমি মালিকানা সনদ (CLO) | কিউআরকোডসংবলিত স্মার্ট কার্ড; জমির মালিকানা নির্ধারণে চূড়ান্ত দলিল। |
| খাজনা না দিলে কী হবে? | টানা ৩ বছর খাজনা না দিলে জমি বাজেয়াপ্ত হয়ে যাবে; হবে খাস জমি। |
| জমি দখলের শাস্তি | জালিয়াতি করে জমি দখলে ২ বছর জেল বা ৫ লাখ টাকা জরিমানা বা উভয় দণ্ড। |
| রেকর্ড হালনাগাদ বাধ্যতামূলক | নামজারি ও CLO হালনাগাদ করতে হবে মালিকানা পরিবর্তনের সময়। |
| কৃষিজমি অধিগ্রহণ | দুই বা তিন ফসলি জমি অধিগ্রহণ কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত; অনুমতি ছাড়া নিষিদ্ধ। |
| ভূমির শ্রেণিবিন্যাস | স্যাটেলাইট চিত্র দিয়ে ভূমি শ্রেণি নির্ধারণ; অনুমতি ছাড়া শ্রেণি পরিবর্তন নয়। |
| শ্রেণি পরিবর্তনে শাস্তি | অনুমতি ছাড়া শ্রেণি পরিবর্তনে ১ বছর জেল বা ৫০ হাজার টাকা জরিমানা বা উভয় দণ্ড। |
| চলাচলের পথ বন্ধ করলে | আলোচনায় সমাধান না হলে দোষী ব্যক্তিকে ১ বছর জেল বা ৫০ হাজার টাকা জরিমানা। |
আরও যেসব পরিবর্তন আসছে:ভূমির সকল লেনদেনে ‘ভূমি মালিকানা সনদ’ বাধ্যতামূলক হবে।
প্রতিটি জমি হবে ইউনিক আইডি নম্বরযুক্ত, যাতে জালিয়াতি কমে যায়।
জমি সংক্রান্ত যেকোনো পরিবর্তন তাৎক্ষণিকভাবে অনলাইনে হালনাগাদ করা যাবে।
তিন ফসলি কৃষিজমি সুরক্ষায় বহুতল ভবন নির্মাণে সহজ শর্তে ঋণ সুবিধা চালু করার সুপারিশ।
এই আইনটি এখন অনুমোদনের জন্য মন্ত্রিসভায় পাঠানো হয়েছে। অনুমোদন পেলে দেশের ভূমি ব্যবস্থাপনায় এক নতুন যুগের সূচনা হবে বলে মনে করছেন বিশেষজ্ঞরা।
সবার আগে সর্বশেষ খবর পেতে sportshour24-এর সাথেই থাকুন।
পাঠকের মতামত:
সর্বোচ্চ পঠিত
- একলাফে কমলো তেলের দাম, ২০২০ সালের পর সর্বোচ্চ ধস
- নবম পে স্কেলে বড় চমক
- ৪৮ ঘণ্টার আল্টিমেটাম প্রধানমন্ত্রীর
- আকাশচুম্বী সোনার দাম: বাংলাদেশে ভরি প্রতি নতুন রেকর্ড ছাড়ালো
- ১ জুলাই থেকে নতুন পে-স্কেল কার্যকর? ২০ গ্রেডের চাকরিজীবীদের জন্য থাকছে যেসব বড় সুবিধা
- ব্রাজিল বনাম মিশর ম্যাচের সময়সূচি জানুন
- বাংলাদেশ-ভারত মহারণসহ ৩১ মে’র জমজমাট খেলার সূচি, রাতে আইপিএল ফাইনাল
- রিয়াদের অবস্থা খুব খারাপ
- আজ রাতে ব্রাজিল বনাম পানামা ম্যাচ: লাইভ দেখার উপায় ও সময়সূচি
- আর্জেন্টিনা বনাম হন্ডুরাস: জেনেনিন মাচের সময়সূচি
- রাতে মাঠে নামছে ব্রাজিল, পানামা ম্যাচটি যেভাবে দেখবেন লাইভ
- টানা তিন দফা কমল সোনার দাম, ২২ ক্যারেট ভরি নেমে এলো
- বাংলাদেশ বনাম ভারত: ৯০ মিনিটের খেলা শেষ, জানুন ফলাফল
- ব্যাপক চমকে শেষ হলো বাংলাদেশ বনাম ভারত ম্যাচ
- বাংলাদেশ বনাম ভারত লাইভ: প্রথমার্ধ শেষ, জানুন ফলাফল
মাত্র ৩০ বলে শামীমের হাফ সেঞ্চুরি
ঢাকা প্রিমিয়ার লিগ (ডিপিএল) ২০২৬-এর অষ্টম রাউন্ডে ব্যাটারদের আধিপত্যে রানের বন্যা বইছে। দিনের খেলায় সেঞ্চুরি হাঁকিয়েছেন তানজিদ হাসান তামিম ও... বিস্তারিত
স্পেনের বিশ্বকাপ দলের জার্সি নম্বর ঘোষণা, কত নাম্বার পেলেন ইয়ামাল-গাভি
আসন্ন ২০২৬ ফুটবল বিশ্বকাপকে সামনে রেখে নিজেদের খেলোয়াড়দের জার্সি নম্বর চূড়ান্ত করেছে অন্যতম ফেভারিট দল স্পেন। প্রথমবারের মতো বিশ্বমঞ্চে নামতে... বিস্তারিত
৭ বছর পর গান লিখলেন মারজুক রাসেল
দীর্ঘ সাত বছরের বিরতি ভেঙে আবারও গীতিকার হিসেবে ফিরেছেন জনপ্রিয় অভিনেতা, লেখক ও নির্মাতা মারজুক রাসেল। দীর্ঘ সময় পর তার... বিস্তারিত