নিজস্ব প্রতিবেদক : বাংলাদেশে জমির মালিকানা প্রমাণের প্রধান দলিল হলো খতিয়ান বা মিউটেশন খতিয়ান। কিন্তু প্রায়ই দেখা যায় এই খতিয়ানে ভুল, হারানো কপি কিংবা জালিয়াতির কারণে জটিলতা তৈরি হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, এসব ক্ষেত্রে আতঙ্কিত না হয়ে নির্ধারিত আইনি প্রক্রিয়া মেনে খতিয়ান সংশোধন বা পুনরুদ্ধার করা সম্ভব।

মিউটেশন খতিয়ানে ভুল হলে করণীয়

যদি নাম, দাগ নম্বর বা মালিকানায় ভুল ধরা পড়ে, জমির মালিককে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন করতে হবে।

সাদা কাগজে ভুলের বিস্তারিত লিখতে হবে।

২০ টাকার কোর্ট ফি দিতে হবে।

শুনানির পর নথি যাচাই করে সংশোধনের নির্দেশ দেন সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তা।

খতিয়ানের মূল কপি হারিয়ে গেলে করণীয়

প্রথমেই থানায় একটি সাধারণ ডায়েরি (জিডি) করতে হবে।

জিডির কপি ও ২০ টাকার কোর্ট ফি সংযুক্ত করে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন করতে হবে।

তদন্তে সত্যতা প্রমাণিত হলে নতুন খতিয়ান ইস্যু করা হয়।

মাত্র ১০০ টাকা ফি দিয়ে ডিসিআর (রসিদ) সংগ্রহ করতে হবে।

জরিপভিত্তিক খতিয়ান হারালে করণীয়

এসএ (SA), সিএস (CS), আরএস (RS), বিএস (BS) বা অন্য জরিপভিত্তিক খতিয়ান হারালে আবেদন করতে হবে জেলা প্রশাসকের রেকর্ড রুমে। মৌজা নম্বর ও খতিয়ান নম্বর উল্লেখ করলে যাচাই শেষে নতুন কপি সরবরাহ করা হয়।

করণিক ভুল বা জালিয়াতির ক্ষেত্রে সমাধান

বানানের ত্রুটি, দাগ নম্বরের অমিল বা জালিয়াতির মাধ্যমে পরিবর্তন হলে স্টেট অ্যাকুইজিশন অ্যান্ড টেন্যান্সি অ্যাক্ট, ১৯৫০-এর ১৪৩ ধারা এবং প্রজাস্বত্ব বিধিমালা, ১৯৫৫-এর ২৩(৩) ও ২৩(৪) ধারার আওতায় সহকারী কমিশনার (ভূমি) তদন্ত করে রেকর্ড সংশোধনের নির্দেশ দিতে পারেন।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের দিকনির্দেশনা

ভূমি মন্ত্রণালয় খতিয়ান সংক্রান্ত জটিলতা নিরসনে ইতোমধ্যেই গেজেট প্রকাশ করেছে। সেখানে সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তাদের জন্য পরিষ্কার দিকনির্দেশনা এবং জনসাধারণের জন্য যোগাযোগ নম্বর ও ইমেইল ঠিকানা উল্লেখ আছে।

খতিয়ান সংশোধন বা পুনরুদ্ধার একটি আইনসম্মত প্রক্রিয়া। প্রয়োজনীয় কাগজপত্র, নির্ধারিত ফি ও সঠিক আবেদন পদ্ধতি অনুসরণ করলে জমির প্রকৃত মালিকানা নিশ্চিত করা যায়। তাই জমি সংক্রান্ত সমস্যায় দেরি না করে দ্রুত প্রশাসনিক ও আইনি সহায়তা নেওয়াই উত্তম।

সাগর /