নিজস্ব প্রতিবেদক: জমি কেনার পর অনেকেই ভুল করে থাকেন একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ না করে, আর তা হলো নামজারি বা মিউটেশন। এটি না করলে জমির প্রকৃত মালিকানা সরকারি নথিতে প্রতিফলিত হয় না, ফলে ভবিষ্যতে আইনি জটিলতা বা জমি নিয়ে বিরোধ দেখা দিতে পারে। তবে সুখবর হলো, এখন আপনি ঘরে বসেই অনলাইনে সহজ ও স্বচ্ছ পদ্ধতিতে মাত্র ১,১৭০ টাকায় নামজারির আবেদন করতে পারবেন।

নামজারি করতে যা যা প্রয়োজন তা হলো: জমির মূল দলিল বা তার সার্টিফায়েড কপি, সংশ্লিষ্ট খতিয়ান ও দাগ নম্বর, আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্র, সাম্প্রতিক পাসপোর্ট সাইজের ছবি, খাজনার রশিদ, মোবাইল নম্বর এবং যদি জমিটি উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া হয়, তবে প্রয়োজন হবে ওয়ারিশান সনদ। কখনো কখনো বায়া দলিলের কপিও প্রয়োজন হতে পারে।

এই মুহূর্তে সরকারের নির্ধারিত ওয়েবসাইট mutation.land.gov.bd-এর মাধ্যমে নাগরিক হিসেবে নিবন্ধন করে আবেদন করা যায়। সাইটে গিয়ে আপনাকে প্রোফাইল তৈরি করতে হবে, এরপর প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ ও কাগজপত্র স্ক্যান করে আপলোড করতে হবে। এরপর আবেদন ফি অনলাইনে পরিশোধ করলেই আপনার কেস সাবমিট হয়ে যাবে এবং মোবাইলে আপনি একটি কেস নম্বর পাবেন। এছাড়াও চাইলে সরাসরি ইউনিয়ন বা উপজেলা ভূমি অফিসে গিয়েও আবেদন করা যায়, যেখানে শুনানি ও সরেজমিন তদন্তের মাধ্যমে কাজটি নিষ্পত্তি করা হয়।

নামজারির সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া শেষ হতে সাধারণত ১৫ থেকে ৩০ কার্যদিবস সময় লাগে এবং এতে মোট খরচ হয় ১,১৭০ টাকা। এই খরচের মধ্যে রয়েছে আবেদন ফি ও ডিসিআর ফি। আবেদন করার পর আপনার মোবাইলে বা অনলাইন প্রোফাইলে আপডেট দেওয়া হবে, সেই অনুযায়ী শুনানির সময় ভূমি অফিসে উপস্থিত থাকতে হবে। সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে আপনি QR কোডসহ ডিজিটাল খতিয়ান পেয়ে যাবেন। যদি কোনো তথ্য ভুল হয়, তাহলে তা সংশোধনের জন্য পুনরায় আবেদন করতে পারবেন।

এছাড়া কেউ যদি ঘুষ বা অতিরিক্ত অর্থ দাবি করে, তাহলে সরকারি হটলাইন ১৬১২২-এ কল করে অভিযোগ জানাতে পারবেন। নামজারি ছাড়া জমির মালিকানা আইনি স্বীকৃতি পায় না—এটা সব সময় মাথায় রাখতে হবে। তাই অনাকাঙ্ক্ষিত ঝামেলা এড়াতে জমি কেনার পরপরই নামজারি সম্পন্ন করুন।

বিস্তারিত তথ্য ও সহায়তা পেতে ভিজিট করুন mutation.land.gov.bd অথবা সরাসরি কল করুন ১৬১২২ হটলাইনে।